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Werden Immobilien im Laufe der Zeit modernisiert oder saniert, verändert sich dadurch ihre Restnutzungsdauer. Ist dies der Fall, kann dem jeweiligen Objekt ein fiktives Baujahr zu Grunde gelegt werden, das bei erheblichen baulichen Verbesserungen deutlich vom ursprünglichen Baujahr abweichen kann. Zur einfachen Näherung wählen Sie den Durchschnitt der jeweiligen Jahre der etappenweisen Sanierung oder Modernisierung einzelner Gewerke.
Siehe Verfahren zur Berechnung des fiktives Baujahrs